Johan de Wittlaan 199-1
Statenkwartier · 6828 XJ Arnhem
Een ruim appartement in het Statenkwartier
Dit appartement uit 1934 ligt in het Statenkwartier, een buurt waar veel vooroorlogse woningen staan. Met een woonoppervlak van 131 m² volgens de makelaar was dit een flink appartement, zo'n 49 procent groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De vraagprijs van 385.000 euro was marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Arnhem vindt hier een ruim voorbeeld. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning lag op de derde woonlaag en had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 101 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
Leven in de buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar", terwijl een ander zegt: "Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig". De buurt Statenkwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, en ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen is er de St.Paulusschool om de hoek en het Stedelijk Gymnasium op vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Hugo de Grootstraat is naast de deur met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Johan de Wittlaan 199-1, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro was marktconform voor het Statenkwartier. Het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen in de buurt is 345.111 euro, maar de mediaanprijs ligt ook op 385.000 euro. De prijs per vierkante meter was 2.939 euro op basis van de makelaar-opgave van 131 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² 4.236 euro was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 471 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dat komt doordat het pand uit 1934 stamt, gebouwd vóór 1970, en 87 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer 200 meter, om de hoek. De Lidl is op 600 meter, de PLUS op 800 meter en de Jumbo op ruim 800 meter. Ook de Dekamarkt is binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Hugo de Grootstraat, op 86 meter, met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 880 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is het Statenkwartier?
Het Statenkwartier is een stedelijke buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar", terwijl een ander opmerkt dat het in de nacht wat onrustig kan zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum St.Paulusschool zit op 207 meter en de Hugo de Grootschool op 262 meter, beide voor basisonderwijs. Het Stedelijk Gymnasium Arnhem, voor voortgezet onderwijs, ligt op 297 meter.
