Een appartement in het hart van Rotterdam
Aan de Joost Banckertsplaats in Rotterdam stond dit appartement van 85 vierkante meter te huur voor 1.528 euro per maand. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is C. De woning ligt in de buurt Cool, midden in het centrum, waar de stad altijd om je heen is. Met een huurprijs die 36 procent onder het buurtgemiddelde van 2.393 euro lag, was dit aanbod scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Cool
Cool is een levendige buurt met 6.625 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is stedelijk en druk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Enkele bewoners: "Ik zoek een woning" en "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." De buurt Cool heeft een gemengd karakter, met zowel jonge professionals als gezinnen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 121 meter. Ook voor de dagelijkse boodschappen ben je dichtbij: een grote supermarkt ligt op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 587 meter bij Augustinus en op 640 meter bij Schakelschool de Gaffel. Het voortgezet onderwijs zit op 700 meter, bijvoorbeeld Havo/vwo voor Muziek en Dans op 201 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt in de stad.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder GoHome op Pararius. De advertentie was actueel en de woning was direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joost Banckertsplaats 90, Rotterdam
Was de huurprijs van 1.528 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 36 procent onder het gemiddelde van 2.393 euro voor huurwoningen in Cool. Dat maakt dit appartement aan de scherpe kant voor de buurt. De mediaanprijs in de buurt was 2.250 euro, dus dit aanbod zat daar duidelijk onder. Het was een scherpe prijs voor 85 vierkante meter in het centrum van Rotterdam.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In Cool lag de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 28,73 euro. Voor dit appartement van 85 vierkante meter komt dat neer op 17,98 euro per vierkante meter, wat fors lager is dan het buurtgemiddelde. Dit bevestigt dat de prijs aan de lage kant was voor de buurt.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Cool?
Destijds stonden er 72 huurwoningen te huur in Cool, met prijzen die variëren van 1.150 tot 12.000 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 109 vierkante meter. Dit appartement van 85 vierkante meter is dus iets kleiner dan het gemiddelde aanbod.
Zijn er veel gezinnen in de buurt Cool?
In Cool wonen relatief weinig gezinnen: 12 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 62 procent. De buurt trekt vooral jongeren en alleenstaanden, met 49 procent van de inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer van de Joost Banckertsplaats. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast waren er meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt, al werden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de buurt Cool?
Bewoners geven Cool gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de levendigheid, anderen noemen overlast door zwervers. De politie is volgens een bewoner wel snel ter plaatse. Het is een typische centrumwijk met zowel voordelen als nadelen.
