Een appartement aan de Oude Binnenweg
Dit appartement aan de Oude Binnenweg ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam, in de buurt Cool. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is. Met een huurprijs van €1.700 per maand zit je ruim onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam, al is het oppervlak van 50 m² wel compacter dan veel andere huurwoningen in de buurt. De prijs is daarmee scherp voor deze locatie.
De buurt Cool
Cool is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Van de ruim 6.600 inwoners is bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,3 op basis van vier beoordelingen. Enkele bewoners noemen de sfeer "gaaf", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel zwervers" zijn, al is de politie er wel snel bij. Het is een buurt met een mix van levendigheid en uitdagingen, typerend voor een centrumlocatie. Meer over de buurt Cool.
Leven in de straat
De Oude Binnenweg is een bekende winkelstraat, dus dagelijkse boodschappen doe je hier om de hoek. Op nog geen twee minuten lopen vind je een Albert Heijn, en iets verderop een Coop en een SPAR. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met bijvoorbeeld de Havo/vwo voor Muziek en Dans op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijk leven, van horeca tot cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rental Rotterdam aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Binnenweg 105A03, Rotterdam
Is €1.700 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met €1.700 zit je 30% onder het gemiddelde van €2.432 voor huurwoningen in Cool. Wel is het oppervlak van 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor relatief hoog, maar de totale huur is fors lager dan wat je in deze buurt vaak tegenkomt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod voor een centrumlocatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie beschikbaar om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen.
Hoeveel bedraagt de huurprijs per vierkante meter?
De huurprijs van €1.700 per maand komt bij een oppervlak van 50 m² neer op €34 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €27,89 per m². De prijs per vierkante meter is dus hoger dan gemiddeld, maar de totale maandlasten blijven lager dan het buurtgemiddelde.
Wat voor buurt is Cool?
Cool is een stedelijke buurt in het centrum van Rotterdam met veel voorzieningen op loopafstand. Ongeveer 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon en de grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de buurt met een 6,3, waarbij positieve punten zoals de sfeer worden genoemd, maar ook overlast door zwervers wordt gemeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 180 meter, een tweede op 212 meter. Daarnaast vind je een Coop op 276 meter en een SPAR op 277 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, al is het geen paar minuten lopen. Voor wie met de trein reist, is het een redelijke wandeling of een korte rit met het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen. De Rotterdamse Schoolvereniging ligt op 453 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 489 meter. Ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver, met de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 528 meter.
