Juliana van Stolberglaan 232
Bezuidenhout-Oost · 2595 CN 's-Gravenhage
Een appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement aan de Juliana van Stolberglaan 232 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar veel vooroorlogse bouw staat. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.015, wat het een scherpe instap in de wijk maakte. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.506, terwijl dit appartement op €3.316 per m² zat. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1926 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 365 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.400 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 132 meter of Hoogvliet op 317 meter, allebei om de hoek. Voor zorg zit Apotheek Theresia op 389 meter en de huisarts Happy Living Academy op 960 meter. De tramhalte Stuyvesantplein ligt op 95 meter met lijnen 6 en N1, en bushalte Juliana van Stolberglaan op 152 meter met lijn 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 623 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorginstellingen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via NassauHuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juliana van Stolberglaan 232, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 lag 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.015. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.506, terwijl dit appartement op €3.316 per m² zat. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Bezuidenhout-Oost.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 365 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
SPAR ligt op 132 meter en Hoogvliet op 317 meter voor boodschappen. Apotheek Theresia zit op 389 meter en de huisarts Happy Living Academy op 960 meter. De tramhalte Stuyvesantplein is op 95 meter met lijnen 6 en N1, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 623 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt heeft ruim 9.400 inwoners en is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
