Schenkkade 335
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen portiekwoning met vrij uitzicht
Aan de Schenkkade in Bezuidenhout-Oost staat dit appartement uit 1930, een portiekwoning op de tweede woonlaag. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een woning met een fijne indeling. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 16% onder het buurtgemiddelde van 448.015 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 192 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 324 meter, of iets verder bij de Ekoplaza of Hoogvliet. Voor kinderen is er basisschool De Parachute op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk zit op 664 meter. De BENU Apotheek is om de hoek, op 415 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 ligt op 333 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 500 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants en parken in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 345.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Paaschen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schenkkade 335, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 345.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. De VvE-bijdrage is 192 euro per maand.
Hoe is de geluidssituatie rond de Schenkkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 324 meter. Daarnaast zijn er de Ekoplaza op 722 meter, de Hoogvliet op 734 meter en twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 800 meter. Er zijn in totaal 72 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Stuyvesantplein ligt op 333 meter en wordt bediend door lijn 6 en N1. Station Laan van NOI is op 410 meter met tramlijnen 2 en 23, en metrolijn 3, 4 en E stoppen op 489 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 500 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1930. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 84 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.464 euro. Het gemiddelde in de buurt ligt op 5.506 euro per vierkante meter, dus deze woning zit daaronder.
Wat zeggen bewoners over de wijk Bezuidenhout?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Parachute ligt op 1.109 meter en Kindcentrum Cascade op 1.269 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Corbulo Tech & Design College op 1.043 meter, Veurs Voorburg op 1.203 meter en Sint-Maartenscollege op 1.251 meter.
