Zwarte Ring 89
Parkrijk Zuid, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Parkrijk Zuid
Aan de Zwarte Ring 89 in Assendelft staat een tussenwoning uit 2007 die met zes kamers en vijf slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in Parkrijk Zuid, een buurt die met ruim 4.500 inwoners en veel gezinnen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van 475.000 euro en een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.493 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 428 kubieke meter. Er is één badkamer en de achtertuin ligt op het zuidwesten, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning, eindwoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, de makelaar komt op 136 vierkante meter.
Een buurt met veel gezinnen
Met 70 procent van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,1 personen, is Parkrijk Zuid duidelijk een gezinsbuurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "gezellig en vrij". Het aantal misdrijven ligt op 65 per jaar, wat de lezer zelf kan duiden. Meer over de buurt Parkrijk Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Albert Heijn, beide op ongeveer 550 meter afstand. Basisscholen De Oceaan en De Meander zitten om de hoek, op zo'n 500 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 575 en 590 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Kaaikhof op 643 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Diepen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarte Ring 89, Assendelft
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.493 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 135 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 428 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning en eindwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn zitten op ongeveer 550 meter afstand. Basisscholen De Oceaan en De Meander zijn op 493 en 503 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn op 575 en 590 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Kaaikhof op 643 meter.
Hoe is de buurt Parkrijk Zuid?
Parkrijk Zuid heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 70 procent van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krommenie-Assendelft, op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand. De dichtstbijzijnde halte is Assendelft, Kaaikhof, op 643 meter, waar buslijn 456 stopt.
