Kaap Hoorndreef 62D
Vechtzoom-zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Vechtzoom-zuid
Aan de Kaap Hoorndreef in Utrecht staat dit huurappartement van 52 vierkante meter uit 1975. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van €1.043 per maand zit je ruim onder het gemiddelde van andere appartementen in Utrecht, dat ligt op €2.254. De prijs is daarmee scherp voor wat deze buurt te bieden heeft.
De buurt Vechtzoom-zuid
De buurt Vechtzoom-zuid is een levendige wijk met zo'n 5.300 inwoners. Een bewoner zegt: "Best gezellig". De buurt wordt omschreven als gezellig, maar soms ook onveilig vanwege handelaars in de nacht. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (48%) en gezinnen met kinderen (34%). De meeste woningen zijn appartementen, slechts 13% is een eengezinswoning.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, twee straten verder, of bij AH XL en Lidl, beide op vijf minuten lopen. Basisschool KBS Marcus zit om de hoek, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaap Hoorndreef 62D, Utrecht
Is de huurprijs van €1.043 eerlijk voor deze buurt?
De huurprijs ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €2.254. Het gemiddelde is echter gebaseerd op negen beschikbare huurwoningen, waarvan de prijzen uiteenlopen van €966 tot €3.250. Met 52 vierkante meter is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is met €20,06 iets lager dan het buurtgemiddelde van €21,70.
Hoeveel energieverbruik kan ik verwachten met dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1975, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over de isolatie of installaties. Je kunt de makelaar vragen naar het label, maar het is niet gepubliceerd.
Hoe is de buurt Vechtzoom-zuid qua veiligheid?
Een bewoner geeft de buurt een 6,5 en zegt: "Best gezellig". Hij noemt de buurt gezellig maar soms ook onveilig vanwege handelaars op de nacht, die echter niets doen als je langsloopt. Het is een persoonlijke ervaring, geen officieel cijfer. De CBS-data over misdrijven in de buurt zijn niet per woning beschikbaar.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Basisschool KBS Marcus zit op 498 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Ook Al Amana Zuilen en KBS Wijzer aan de Vecht zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor speciaal onderwijs is Auris Fortaal aan de Santa Cruzdreef op 543 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route. Andere ov-voorzieningen worden niet in de advertentie genoemd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt de makelaar vragen naar het label, maar het is niet gepubliceerd.
