Helfrichstraat 25G
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen appartement aan het park in de Binnenstad
Dit appartement aan de Helfrichstraat ligt in de Binnenstad van Apeldoorn, aan een rustige weg en pal naast een park. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier marktconform, zo'n 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.575 voor appartementen in Apeldoorn. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1978 en voorzien van energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 60 m², de BAG-registratie komt op 61 m². De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft blokverwarming. Je hebt er een Frans balkon en het appartement is in volle eigendom.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes". De buurt Binnenstad kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op driehonderd meter of Boni op vijfhonderd meter. De Service Apotheek Romijn zit om de hoek, op 166 meter, en de huisartsenpraktijk van Empel op 452 meter. De bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat is op 149 meter met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 572 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende scholen binnen een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helfrichstraat 25G, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere appartementen in de Binnenstad?
De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.575 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs met €5.000 wel 22% hoger dan het buurtgemiddelde van €4.107 per m². Het appartement is met 60 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 126 m² in de Binnenstad.
Hoe is het appartement aan de Helfrichstraat ingedeeld?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een Frans balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 60 m², de BAG-registratie komt op 61 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
Albert Heijn zit op 314 meter, Boni op 505 meter. De apotheek is op 166 meter en de huisarts op 452 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Hoofdstraat op 149 meter met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 572 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", een ander spreekt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
