Villapark, Maastricht
Bekijk buurtDit appartement aan de Kapelweg in Maastricht ademt rust en ruimte. Met 100 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een groene, statige buurt. De vraagprijs van €499.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk het met andere appartementen in Maastricht.
Villapark is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen (74%) en een mix van oudere bewoners en gezinnen. De buurt heeft een dorpse sfeer, maar ligt op loopafstand van het centrum. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Villapark staat bekend om zijn ruime opzet en hoge levenskwaliteit.
In de ochtend haal je brood bij de Coop, om de hoek op 641 meter. De Albert Heijn en PLUS zijn twee straten verder, op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter, op vijf minuten lopen, en de Openbare Basisschool Binnenstad op tien minuten. De gemeente Maastricht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kapelweg 3A, Maastricht
De vraagprijs van €499.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€662.758) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€542.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel B en de ruime oppervlakte van 100 m². In Villapark worden woningen gemiddeld in 84 dagen verkocht, wat duidt op een normale markt.
Het treinstation van Maastricht ligt op 2,7 kilometer afstand, ongeveer een half uur lopen of tien minuten fietsen. De buurt is goed ontsloten via lokale wegen. De omgevingsadressendichtheid van 2122 adressen per km² geeft aan dat het een stedelijke omgeving is, maar Villapark zelf is rustig en groen.
Het appartement is gebouwd in 1998, dus de bouwkundige staat is over het algemeen goed. Energielabel B wijst op redelijke isolatie. Specifiek onderhoud hangt af van de VvE, maar denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan installaties. Vraag de verkoopmakelaar naar de onderhoudsstaat en het meerjarenonderhoudsplan.
Ja, de buurt heeft een uitgebreid voorzieningenniveau. Binnen 500 meter vind je een huisartsenpraktijk, een grote supermarkt (Coop), een basisschool en een park. Ook zijn er diverse restaurants op loopafstand (300 meter). De bibliotheek en het voortgezet onderwijs liggen op drie kilometer, maar zijn goed bereikbaar met de fiets.
In Villapark zijn in de meest recente cijfers 122 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijke wijk. De buurt staat bekend als rustig en veilig, met veel koopwoningen en een gemêleerde bevolking.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Villapark is €5.056. Dit appartement heeft een prijs van €4.990 per m², wat iets onder het gemiddelde ligt. Daarmee is de woning relatief gunstig geprijsd voor de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.846 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.079 | – |
| Huurprijs | €2.335 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.469 | €571.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.279 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Kapelweg 3A, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
