Kardinaal Vaughanstraat 51
Pastorieklamp West, Tilburg
BuurtEen maisonnette met karakter in Tilburg
Deze maisonnette aan de Kardinaal Vaughanstraat 51 combineert de charme van een pand uit 1905 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €298.500 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.200, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Tilburg.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 176 m³ en de woning heeft een patio/atrium op het noordoosten. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag in volle eigendom.
De buurt Pastorieklamp West
Pastorieklamp West is een levendige buurt met 2.340 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk Het Goirke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14; een van hen noemt het "een rustig en bereikbaar buurt", een ander spreekt van "rustig gemoedelijke". De buurt Pastorieklamp West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 225 meter, en ook PLUS en Coop zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Hasseltse Poorten ligt op 599 meter, en de huisartsenpraktijk Cals en BENU Apotheek Wilhelminapark zijn beide op loopafstand. De bushalte Tilburg, V. Hogendorpstraat met lijnen 5 en 6 ligt naast de deur, en het treinstation Tilburg is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij en Via Paul Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kardinaal Vaughanstraat 51, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.500 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.200. Het woonoppervlak van 54 m² is wel 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.528, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 176 m³ en beschikt over een patio/atrium op het noordoosten. Het is volle eigendom en de woning ligt op de eerste woonlaag.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 34 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 225 meter, PLUS op 870 meter en Coop op 983 meter. Basisschool Hasseltse Poorten is op 599 meter, huisartsenpraktijk Cals op 783 meter en BENU Apotheek Wilhelminapark op 752 meter. De bushalte Tilburg, V. Hogendorpstraat met lijnen 5 en 6 ligt op 73 meter, en treinstation Tilburg op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Pastorieklamp West?
De buurt telt 2.340 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Het Goirke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig en bereikbaar buurt", een ander spreekt van "rustig gemoedelijke".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
