Onder bod
Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kinderdijkstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 56 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire buurt. De vraagprijs van €450.000 ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €1.200.881, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in Amsterdam zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Rijnbuurt-Midden is een rustige woonbuurt met veel groen. De buurt telt 2.220 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een relatief jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.375 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Lees meer over de buurt Rijnbuurt-Midden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park of plantsoen op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kinderdijkstraat 53-1, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 63% onder het gemiddelde van €1.200.881 in de buurt. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aanzienlijk lager dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Rijnbuurt-Midden is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar biedt toch rust. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1937. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen ook label C.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op twee straten verder. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op zeven minuten lopen.
In de buurt zijn in totaal 135 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.476.300 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.034 | – |
| Huurprijs | €3.043 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.992 | €595.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €3.031 p/m | €2.766 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kinderdijkstraat 53-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
