Eemsstraat 21-1
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Rijnbuurt-Oost
Dit appartement aan de Eemsstraat in Amsterdam-Zuid is een betaalbare optie in een populaire buurt. De woning uit 1934 heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 38% onder het buurtgemiddelde van €690.087, wat het een scherpe prijs maakt voor wie in deze buurt wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Rijnbuurt-Oost
Rijnbuurt-Oost is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. De buurt telt 2.695 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (915) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (1.250). Er zijn geen eengezinswoningen, dus het is vooral een buurt van appartementen. De buurt Rijnbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5.846 adressen per km², wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Leven in de straat
In de Eemsstraat ben je zo bij de dagelijkse boodschappen. Albert Heijn en Aldi zitten op een paar minuten lopen, en Vomar is ook dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beekman Makelaardij o.g. b.v. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eemsstraat 21-1, Amsterdam
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €690.087. Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de buurt.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is aan de onderkant van het spectrum.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost om in te wonen?
Rijnbuurt-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt van de Eemsstraat?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren (377 m) en IBS Elif Amsterdam (377 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Rijnbuurt-Oost?
Op dit moment staan er 23 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €375.000 tot €1.325.000, met een mediaan van €650.000.
Statistieken van Rijnbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.087 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.743 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Rijnbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Statistieken van Rijnbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.992 | €595.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €3.031 p/m | €2.766 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eemsstraat 21-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
