Rijnstraat 85-1
Kromme Mijdrechtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Kromme Mijdrechtbuurt
Dit appartement uit 1925 ligt in de Kromme Mijdrechtbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De woning is onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning beschikt over een c.v.-ketel en is gelegen in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Kromme Mijdrechtbuurt een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". De buurt Kromme Mijdrechtbuurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, Vomar of Albert Heijn, allemaal op een paar honderd meter afstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk zit op 2 kilometer, maar de apotheek is om de hoek. Het OV is goed geregeld: tramhalte Victorieplein met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84 ligt op 146 meter, en treinstation Amsterdam Amstel op 895 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico, en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd kan zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Global Broker Services B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 85-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.143 in de Kromme Mijdrechtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, maar of het een koopje is, hangt af van de staat en de verdere details.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is gelegen in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi, Vomar of Albert Heijn, allemaal binnen 300 meter. Basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren liggen op ongeveer 200 meter. De apotheek zit op 192 meter, en de huisartsenpraktijk op 2 kilometer. Tramhalte Victorieplein met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84 ligt op 146 meter.
Hoe is de buurt Kromme Mijdrechtbuurt?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (60%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen", terwijl een ander wijst op geluidsoverlast. Het aantal misdrijven per jaar is 182.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1925). Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Victorieplein op 146 meter, met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Ook halte Waalstraat (343 meter) en Amsteldijk (391 meter) zijn dichtbij. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 895 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen variëren afhankelijk van het gebruik en de isolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, maar verdere details zoals buitenruimte staan niet in de advertentie.
