Onder bod
Kromme Mijdrechtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijnstraat in Amsterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw in de Rijnbuurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 46 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €425.000 is de prijs per vierkante meter (€9.239) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €8.943. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn compacte formaat.
De buurt Kromme Mijdrechtbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (920 van de 1.525 huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat typerend is voor een binnenstedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
In de Rijnstraat zelf vind je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Op twee straten verder (255 meter) zit een Aldi, en om de hoek (256 meter) een Vomar. Ook een Albert Heijn is dichtbij (266 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 194 meter afstand. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 574 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Global Broker Services B.V. en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijnstraat 85-1, Amsterdam
De vraagprijs van €425.000 komt overeen met de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€425.000). De gemiddelde prijs per m² is €8.943, terwijl dit appartement €9.239 per m² vraagt, wat iets hoger is. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €687.167, maar die zijn gemiddeld groter (48 m²).
De oppervlakte is 46 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 48 m² voor koopwoningen. Dit is een compact appartement, typisch voor vooroorlogse bouw in Amsterdam.
Het appartement is gebouwd in 1925, wat betekent dat het bijna 100 jaar oud is. De hele buurt bestaat uit woningen van vóór 1945. Dat kan invloed hebben op onderhoud en isolatie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.
Op basis van de oppervlakte van 46 m² is het waarschijnlijk een een- of tweekamerappartement, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het appartement op de eerste verdieping zit (Rijnstraat 85-1), is een tuin onwaarschijnlijk. Een balkon is mogelijk, maar niet bevestigd.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.722 adressen per km²), wat duidt op een goed OV-netwerk, maar specifieke bus- of tramlijnen worden niet genoemd.
Global Broker Services B.V. heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Andere details zoals aantal kamers of tuin zijn niet vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.227 | €490.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.450 | – |
| Huurprijs | €3.088 p/m | €3.300 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.992 | €595.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €3.031 p/m | €2.766 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rijnstraat 85-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
