K-buurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2011 aan de Klaroenstraat 48 heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
De buurt K-buurt-Zuidoost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: ongeveer 41% van de woningen is koop, en de rest huur. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (op 258 meter) of Aldi twee straten verder (387 meter). Basisschool Samenspel is op vijf minuten lopen (495 meter), en ook Openbare Daltonschool Nellestein is goed bereikbaar (686 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Klaroenstraat 48, Amsterdam
De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een appartement van 78 m² met energielabel A in Amsterdam-Zuidoost. In de buurt K-buurt-Zuidoost lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de afgelopen periode op €578.500, maar dat betrof vooral eengezinswoningen. Appartementen zijn doorgaans lager geprijsd. De prijs lijkt redelijk gezien de staat en het bouwjaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
K-buurt-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt is gemengd: 41% koopwoningen en de rest huur. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Het is een relatief veilige buurt met 57 geregistreerde misdrijven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Samenspel ligt op 495 meter, Basisschool Samenspel 2 op 573 meter, en Openbare Daltonschool Nellestein op 686 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,3 kilometer afstand.
Binnen vijf kilometer zijn er 36 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 258 meter en Aldi op 387 meter, beide goed beloopbaar. Ook zijn er andere supermarkten zoals Vomar en Albert Heijn op iets grotere afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al zijn concrete bedragen niet bekend. Een A-label woning heeft doorgaans goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.750 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.503 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.818 | €634.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.468 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Klaroenstraat 48, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
