L-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leksmondhof in Amsterdam is een fijne, rustige plek om te wonen. Met energielabel A ben je verzekerd van lage stookkosten, wat prettig is in deze tijd. De woning van 70 m² is gebouwd in 1979 en heeft een vraagprijs van € 325.000. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van € 370.914 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De L-buurt in Amsterdam is een rustige woonwijk met veel groen. Het park of plantsoen is op slechts 0,1 km afstand, dus je kunt zo de natuur in. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt is relatief veilig met 138 misdrijven per jaar. Meer weten? Lees verder over de buurt L-buurt.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn op 762 meter of de Aldi op 809 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Daltonschool Nellestein op 81 meter. Ook de School voor Speciaal Basisonderwijs Prof Dr IC van is dichtbij, op 209 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Diemen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leksmondhof 346, Amsterdam
De vraagprijs van € 325.000 ligt onder het gemiddelde van € 370.914 in de L-buurt. Het is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A en de oppervlakte van 70 m².
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De L-buurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het park is om de hoek, en er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 81 meter, en de School voor Speciaal Basisonderwijs Prof Dr IC van op 209 meter.
Het treinstation ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.
In de L-buurt zijn in het afgelopen jaar 138 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving.
De gemiddelde verkooptijd in de L-buurt is 41 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.028 | €695.289 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.798 p/m | €2.599 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leksmondhof 346, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
