Een benedenwoning aan het park
Deze benedenwoning ligt in de Bijlmermuseum-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een scherp geprijsde optie, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de 360.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning, gelegen op de begane grond, met een inhoud van 260 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het appartement is eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 16-03-2054. De VvE-bijdrage is 88 euro per maand.
De buurt Bijlmermuseum-Zuid
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bijlmermuseum-Zuid heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 294 meter of de Aldi op 362 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool Samenspel op 385 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Klein Gooioord, op 757 meter, en de apotheek BENU Apotheek Kraaiennest is nog dichterbij, op 161 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Amsterdam, Kraaienneststation met lijnen 200, 271 en 300 ligt op 207 meter, en metrostation Kraaiennest met lijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87 op 234 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een gemiddeld niveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal en HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiburg 39A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Bijlmermuseum-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs op 359.731 euro en de mediaan op 337.500 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus onder het gemiddelde en ook onder de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.608 euro, terwijl deze woning 4.452 euro per vierkante meter vraagt, op basis van de makelaarsopgave van 73 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 260 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 16-03-2054. De VvE-bijdrage is 88 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (294 meter) en Aldi (362 meter). Basisschool Samenspel zit op 385 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 757 meter en de apotheek BENU Apotheek Kraaiennest op 161 meter. Het openbaar vervoer is goed: bushalte Amsterdam, Kraaienneststation (lijnen 200, 271, 300) op 207 meter en metrostation Kraaiennest (lijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85, N87) op 234 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bijlmermuseum-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Het is een sterk stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 16-03-2054. Dat betekent dat je tot die datum geen erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum kan er weer een canon gaan gelden, afhankelijk van de voorwaarden van de gemeente.
