Citadel 44
Centrum Stad Zuidoost, Almere
BuurtEen ruim appartement in het hart van Almere
Dit appartement aan de Citadel 44 ligt in Centrum Stad Zuidoost, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Almere goed scoort: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Met 655 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is het hier allesbehalve anoniem. De vraagprijs van 650.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van de appartementen in Almere, maar daar krijg je ook een flinke woning voor.
Drie badkamers en veel ruimte
Deze woning uit 2004 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en maar liefst drie badkamers. De inhoud bedraagt 579 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen tuin, balkon of garage.
Een levendige buurt met groen
De buurt Centrum Stad Zuidoost is volgens een bewoner "erg fijn" en "alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt" en waardeert de jaarlijkse buurt-BBQ en de onderlinge contacten. Op basis van 77 beoordelingen in de gemeente Almere geven bewoners gemiddeld een 7,25. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 292 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 121 meter of bij Ekoplaza op 174 meter, en ook Aldi ligt op loopafstand. Basisschool het Samenspel zit op 528 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG Echnaton op 487 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit om de hoek, net als de Poliklinische Apotheek de Brug en het Flevoziekenhuis. Buslijnen M1, M4, M5, M7, M8, 150, 216, 326, N22 en N23 stoppen bij halte Stadhuisplein op 159 meter, en treinstation Almere Centrum ligt op 537 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dutch Brokers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Citadel 44, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Centrum Stad Zuidoost staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.280 euro, terwijl dit appartement 4.062 euro per vierkante meter kost. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter.
Hoeveel kamers en badkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en drie badkamers. De inhoud is 579 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Centrum Stad Zuidoost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt de buurt "erg fijn" en "alles binnen handbereik en vol groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". De buurt heeft 655 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het aantal misdrijven ligt op 292 per jaar.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
Dirk en Ekoplaza liggen op respectievelijk 121 en 174 meter, en Aldi op 463 meter. Basisschool het Samenspel zit op 528 meter en OSG Echnaton op 487 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 235 meter, de apotheek op 351 meter en het Flevoziekenhuis op 375 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 537 meter.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
Op 159 meter ligt bushalte Stadhuisplein met de lijnen M1, M4, M5, M7, M8, 150, 216, 326, N22 en N23. Ook halte Passage op 177 meter en halte Flevoziekenhuis op 276 meter zijn dichtbij. Treinstation Almere Centrum ligt op 537 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
