Koningin Emmalaan 29-49
Ermelo - Noord · 3851 XE Ermelo
Een rustige bovenwoning in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Koningin Emmalaan ligt in Ermelo - Noord, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €319.500 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het aanbod in de buurt. De woning is onderdeel van een serviceflat en ligt op de tweede woonlaag, aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Het was een van de appartementen in Ermelo die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1964 had een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het energielabel is D. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage was €385 per maand.
Leven in Ermelo - Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt", al merkt diegene op dat het speeltuintje beter onderhouden zou kunnen worden. De buurt Ermelo - Noord heeft een mix van jong en oud, en het aantal misdrijven ligt op 40 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 612 meter of de Aldi op 693 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 934 meter, en de huisartsenpraktijk Bekker zit letterlijk naast de deur. De Service Apotheek is op 178 meter. De bushalte Ermelo, De Meerkanten met lijn 501 ligt op 490 meter, en het treinstation Ermelo is op 674 meter. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 43 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1964. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Emmalaan 29-49, Ermelo
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €319.500. Dat was 65% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €919.853 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €4.699, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 68 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is -10%.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning in een serviceflat, gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 220 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat was een gemiddeld label, maar in de buurt had het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning had wel dubbel glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €385 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de serviceflat. Het is volle eigendom, dus je bent eigenaar van de grond en de opstal.
Hoe is de buurt Ermelo - Noord?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat het speeltuintje beter onderhouden zou kunnen worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op 612 meter en de Aldi op 693 meter. De huisartsenpraktijk Bekker zit op 5 meter, de Service Apotheek op 178 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 934 meter. Het treinstation Ermelo ligt op 674 meter.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, De Meerkanten op 490 meter, met buslijn 501. Ook de halte Ermelo, Gemeentehuis op 546 meter en Ermelo, Station op 655 meter worden bediend door lijn 501. Het treinstation Ermelo ligt op 674 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op een zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
