Koningin Wilhelminalaan 122
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg
Dit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan ligt in de buurt Voorburg Noord zuid, een plek waar het leven zich afspeelt tussen historische gevels en groen. Met een vraagprijs van € 479.500 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, maar daar krijg je ook een stukje geschiedenis voor terug.
De woning zelf
Deze woning uit 1922 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen gezicht
Voorburg Noord zuid telt zo'n 3.800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart. Het is een buurt Voorburg Noord zuid met een eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Gymnasium Novum en Basisschool De Lusthof. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Met buslijnen 45, 46, 382, 383 en 386 bij de halte Heer Hubrechtstraat ben je snel weg, en treinstation Voorburg ligt op 637 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder alle gemakken. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 122, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 479.500. Dat is iets boven het gemiddelde van € 500.129 voor koopwoningen in de buurt, maar onder de maximale vraagprijs van € 1.150.000. De prijs per vierkante meter is € 5.156, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1922 en het energielabel is F.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder Gymnasium Novum en Basisschool De Lusthof. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Treinstation Voorburg ligt op 637 meter.
Hoe is de buurt Voorburg Noord zuid?
De buurt telt ongeveer 3.800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 214 meter ligt de bushalte Heer Hubrechtstraat met lijn N2, en op 218 meter dezelfde halte met lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Treinstation Voorburg ligt op 637 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
