Koningskers 76
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen appartement in een groene Arnhemse wijk
Dit appartement aan de Koningskers 76 ligt in Schuytgraaf-Noord, een wijk die volgens bewoners van de gemeente Arnhem centraal maar toch rustig ligt. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning die 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €711.725 ligt. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
Een appartement uit 2007 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Schuytgraaf-Noord: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 6.400 inwoners is Schuytgraaf-Noord een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 59% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Schuytgraaf-Noord heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 6%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 354 meter, om de hoek dus, en de basisscholen De Arabesk en De Schatgraaf zijn op 320 en 358 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 441 meter. Bushalte Arnhem, WKC Schuytgraaf met lijnen 4 en 5 is op 308 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 678 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boutique Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningskers 76, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €401.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs ligt daarnaast 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat komt mede doordat dit appartement met 72 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 160 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 72 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A+. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Noord?
Schuytgraaf-Noord heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "centraal maar toch rustig gelegen" met een "mooie groene straat". Een ander zegt al jaren zonder problemen te wonen en de stad dichtbij te hebben.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 354 meter, en de basisscholen De Arabesk en De Schatgraaf zijn op 320 en 358 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 441 meter. Bushalte Arnhem, WKC Schuytgraaf met lijnen 4 en 5 is op 308 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 678 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico echter als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak zijn bekend. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
