Woudrichemstraat 117
De Laar-West, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in De Laar-West
Deze tussenwoning aan de Woudrichemstraat staat in De Laar-West, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, met een inhoud van 350 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 148 vierkante meter. Het energielabel is C.
Leven in De Laar-West
Met bijna 5.900 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel aangename buurt, behulpzame, vriendelijke mensen. Lekker rustige buurt. Je boft, als je hier mag wonen." Een ander noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt". De buurt De Laar-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.700 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 256 meter of Jumbo op 467 meter. Basisschool De Expeditie zit op 170 meter, en de Katholieke Basisschool de Laarakker op 242 meter. De huisartsengroepspraktijk de Laar en Apotheek de Laar zitten beide om de hoek. Bushalte Arnhem, Woudrichemstraat met lijn 1 ligt op 189 meter, en treinstation Arnhem Zuid op 919 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woudrichemstraat 117, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 398.750 euro. Dat is een verschil van 6 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.498 euro, terwijl deze woning op 3.505 euro per vierkante meter zit. Er staan momenteel twaalf koopwoningen te koop in De Laar-West.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 350 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 148 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 38,5 procent van de woningen ook label C, terwijl 46,2 procent label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een van de risico-indicaties die op adresniveau beschikbaar zijn via de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 256 meter en Jumbo op 467 meter. Basisschool De Expeditie is op 170 meter, en de Katholieke Basisschool de Laarakker op 242 meter. De huisartsengroepspraktijk de Laar en Apotheek de Laar zitten beide op ongeveer 275 tot 290 meter. Bushalte Arnhem, Woudrichemstraat met lijn 1 ligt op 189 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Woudrichemstraat op 189 meter, met buslijn 1. Op 318 meter ligt halte Arnhem, Viaduct Kroonse Wal met lijnen 306, 414 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 919 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel aangename buurt, behulpzame, vriendelijke mensen. Lekker rustige buurt. Je boft, als je hier mag wonen." Een ander noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over De Laar-West.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel twaalf koopwoningen te koop in De Laar-West. De vraagprijzen variëren van 319.500 euro tot 440.000 euro, met een gemiddelde van 398.750 euro. In de afgelopen periode zijn er 144 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 357.851 euro en een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen.
