Boreasplantsoen 72
Schuytgraaf-Centrum, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in een jonge Arnhemse buurt
Aan het Boreasplantsoen 72 staat een tussenwoning uit 2011, midden in Schuytgraaf-Centrum. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 97 vierkante meter is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag over de toonbank.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2011 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Schuytgraaf-Centrum
Schuytgraaf-Centrum is een jonge buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert de rust: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem". De buurt Schuytgraaf-Centrum is een gewilde wijk volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 289 meter of PLUS op 784 meter. Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle liggen op loopafstand, net als gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf. De bushaltes WKC Schuytgraaf en Metamorfosenallee zijn dichtbij, met lijnen 4, 5 en 36. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 456 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boreasplantsoen 72, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Schuytgraaf-Centrum ligt op 476.000 euro, met een bandbreedte van 455.000 tot 490.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.130 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.087 euro per vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle liggen op respectievelijk 158 en 211 meter afstand. Ook de Rivers International School Arnhem is dichtbij, op 434 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo op 491 meter en Lorentz Lyceum op 575 meter.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 289 meter afstand. Daarnaast zijn er PLUS op 784 meter en Jumbo op 1.265 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij verschillende bushaltes. Halte WKC Schuytgraaf is op 319 meter met buslijnen 4 en 5, en halte Metamorfosenallee op 348 meter met lijn 36. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 456 meter afstand, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat voor woningtype is dit en uit welk jaar komt het?
Dit is een tussenwoning uit 2011. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 97 vierkante meter. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
