De Hooivork 10
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in een jonge Arnhemse wijk
Deze tussenwoning aan De Hooivork 10 staat in Schuytgraaf-Noord, een buurt die pas na 1990 is gebouwd. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte woning voor wie niet te veel wil onderhouden. De vraagprijs van €439.500 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €711.725, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot. De woning heeft 1 badkamer en een inhoud van 420 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt via één makelaar aangeboden.
Leven in Schuytgraaf-Noord
Met bijna 7.000 inwoners is Schuytgraaf-Noord een flinke buurt, waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner noemt het "een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners", een ander waardeert dat het "centraal maar toch rustig gelegen" is. De buurt Schuytgraaf-Noord is relatief jong, met 25% van de inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en ook Jumbo en Lidl zitten binnen twee kilometer. Basisschool De Schatgraaf ligt op 284 meter, en de Lorentz Groep voor voortgezet onderwijs op 913 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op ruim een kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Arnhem, De Zeis is op 231 meter met lijnen 4, 5 en 805, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hooivork 10, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.500 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €711.725. Per vierkante meter is de prijs €4.351, terwijl het buurtgemiddelde €4.466 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Schuytgraaf-Noord.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer en de inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 63,6% van de woningen energielabel A en 36,4% label A+ of hoger, dus dit is een gangbaar label in deze wijk.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij De Hooivork 10?
Basisschool De Schatgraaf ligt op 284 meter en de Albert Heijn op 959 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 1.067 meter, de apotheek op 1.541 meter. Bushalte Arnhem, De Zeis is op 231 meter met lijnen 4, 5 en 805, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 1.193 meter.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Noord om in te wonen?
Schuytgraaf-Noord heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner noemt het "een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners", een ander waardeert de rustige ligging.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
