Koopvaardersplantsoen 49A
Banne-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement in Banne-Zuidoost
Dit appartement uit 2020 ligt in Banne-Zuidoost, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlak van 52 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs van €399.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €596.333. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2020 met energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 52 m², wat neerkomt op een prijs van €7.673 per m².
Banne-Zuidoost
Met ruim 4.200 inwoners is Banne-Zuidoost een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale sfeer. De buurt Banne-Zuidoost heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan een derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool De Driemaster op 600 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 900 meter. De huisarts is op 2,6 kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op loopafstand, op ongeveer 500 meter. De bushalte Fluitschipstraat is naast de deur, met lijnen 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koopvaardersplantsoen 49A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €596.333 in Banne-Zuidoost. De goedkoopste woning in de buurt kost €315.000 en de duurste €875.000. Het woonoppervlak van 52 m² is wel 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen energielabel A, en 11,8% heeft een A+ label. Het bouwjaar 2020 is relatief nieuw, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar ook geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en PLUS liggen beide op 445 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis en de apotheek zijn op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals De Driemaster en De Botteloef zitten op 600 tot 800 meter. De bushalte Fluitschipstraat is op 127 meter met lijnen 39 en N93, en Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Banne-Zuidoost om in te wonen?
Banne-Zuidoost heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. De buurt is goed bereikbaar met metro 54, volgens een andere bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 52 m² is wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
