Aurikelstraat 76
Bloemenbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1926 in de Bloemenbuurt-Noord
Aan de Aurikelstraat 76 in Amsterdam staat dit appartement uit 1926 te koop voor €399.000. Met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een compacte woning in een buurt waar het appartementen in Amsterdam aanbod gemiddeld groter is. De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar 1926 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er precies aan de woning is gerenoveerd of geïsoleerd, staat niet in de advertentie.
Een buurt met karakter
De Bloemenbuurt-Noord telt zo'n 2.475 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bloemenbuurt-Noord heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 700 meter zit een Vomar en iets verder een Albert Heijn. De Montessorischool Azalea ligt op 200 meter, en het Over-Y College op ruim 500 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2,6 kilometer, de Service Apotheek de Meeuwen op 800 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneeuwbalstraat op 229 meter, met buslijnen 34 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €651.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €393.000 naar €651.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aurikelstraat 76, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 39% onder de WOZ-waarde van €651.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De historische ontwikkeling laat zien dat de WOZ-waarde tussen 2020 en 2025 met 66% is gestegen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan D, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. De energiekosten hangen af van je verbruik en de prijzen van energie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Op ongeveer 700 meter zit een Vomar en iets verder een Albert Heijn. De Montessorischool Azalea ligt op 200 meter en het Over-Y College op ruim 500 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2,6 kilometer, de apotheek op 800 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneeuwbalstraat op 229 meter met buslijnen 34 en N93.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-Noord?
De Bloemenbuurt-Noord is een stedelijke buurt met zo'n 2.475 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter. De reden waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneeuwbalstraat op 229 meter, met buslijnen 34 en N93. Ook de haltes Pinksterbloemstraat en Mosplein liggen op loopafstand, met respectievelijk lijnen 34 en N93, en 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer, maar de frequentie en bestemmingen van de buslijnen worden niet vermeld.
