Meerluststraat 117
Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement aan de Meerluststraat 117 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, dus een zuinig label. De vraagprijs is €415.000, wat 25% onder het buurtgemiddelde van €553.973 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement precies komt. Wel is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, met drie kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel A++, wat een zuinig label is.
Elzenhagen-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners is Elzenhagen-Zuid een vrij jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. De buurt Elzenhagen-Zuid heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een AH to go, en twee straten verder vind je Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindercampus Mokum, op 277 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Bredero, op 268 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit op 3 kilometer afstand, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op loopafstand. Buslijn 34, 39 en 245 stoppen op 210 meter bij de halte G.J. Scheurleerweg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied rond de Meerluststraat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Meerluststraat 117, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €553.973 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.587, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 63 m². Het appartement is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Elzenhagen-Zuid.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH to go, en iets verder Jumbo en Lidl. Basisscholen zoals Kindercampus Mokum en abbs Elzenhagen zitten op 277 en 350 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 268 meter bij Bredero. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op 403 en 432 meter. De huisartsenpraktijk zit op 3 kilometer afstand in Landsmeer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is G.J. Scheurleerweg op 210 meter, met buslijnen 34, 39 en 245. Op 356 meter ligt Amsterdam Station Noord met veel buslijnen, en op 371 meter metrostation Noord met metro 52. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Elzenhagen-Zuid?
Elzenhagen-Zuid heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (78%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement precies komt. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
