Koperslagersdreef 31B
Belfort, Maastricht
BuurtEen appartement in een rustige woonwijk
Deze portiekflat aan de Koperslagersdreef 31B ligt in de wijk Belfort, een buurt met zo'n 2.600 inwoners. Het is een rustige plek, aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 280.000 zit dit appartement qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is € 25.000 per jaar.
De buurt Belfort
Belfort is een buurt met veel 65-plussers: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven ligt op 84 per jaar. Meer over de buurt Belfort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS op 154 meter en basisschool J.F.Kennedy op 67 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 895 meter, en de apotheek Römkens zit op 498 meter. Buslijnen 5 en 15 stoppen bij de halte Maastricht, Keurmeestersdreef west op 151 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 km afstand. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1968 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koperslagersdreef 31B, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 280.000. In de buurt Belfort ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 288.917 en de mediaan op € 259.500. De prijs per vierkante meter is € 3.415, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 154 meter zit PLUS, op 811 meter Lidl en op 827 meter AH XL. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 67 meter, Kindcentrum Dynamiek op 277 meter en het Bonnefanten College op 571 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef west op 151 meter, met buslijnen 5 en 15. Ook halte Maastricht, Winkelcentrum/Belfort op 155 meter heeft lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 25.000 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Belfort staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 288.917 en de mediaan € 259.500. De prijzen variëren van € 229.000 tot € 450.000.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label C, 27,3% label B en 27,3% label D of lager.
