Een appartement aan de Korbootstraat
Aan de Korbootstraat in Vissershaven staat dit appartement uit 1920 te koop voor €495.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs die 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065 ligt, is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is verdeeld over één woonlaag. Het is een nieuwbouwappartement, zo meldt de makelaar, met een inhoud van 187 m³.
Vissershaven, een buurt met karakter
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar "de meeste mensen vriendelijk zijn". De buurt Vissershaven heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 400 meter of de Albert Heijn op 480 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek den Heijer, zit om de hoek op 440 meter. De tramhalte Vuurbaakstraat is op 186 meter, waar tramlijn 11 stopt. Voor verder weg is er het treinstation Den Haag Centraal op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast diverse voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1920 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 7, 'S-Gravenhage
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.000.065 in de buurt. Dit is een opvallend verschil, maar het zegt vooral iets over de prijsstelling van dit specifieke appartement. De woning is met 72 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². Of de prijs daarmee aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 187 m³. Het is een nieuwbouwappartement, zo staat in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een Aldi op 400 meter en een Albert Heijn op 480 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek den Heijer op 440 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Vuurbaakstraat op 186 meter, waar tramlijn 11 stopt. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar "de meeste mensen vriendelijk zijn". Er is weinig overlast, al noemt een bewoner wel jongeren op fatbikes als minder fijn punt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het bouwjaar. Alleen het energielabel ontbreekt. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
