Kralingseweg 13B
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Kralingseweg
Deze huurwoning aan de Kralingseweg 13B ligt in Kralingen Oost, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter en statige huizen. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. De huur van 2400 euro per maand is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, waarmee dit aanbod marktconform is. Het appartement uit 1990 heeft energielabel C. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Rotterdam meer opties.
De buurt Kralingen Oost
De buurt Kralingen Oost is een rustige, groene wijk met veel natuur en mooie huizen. Bewoners waarderen de veiligheid en de bereikbaarheid: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen", zegt een bewoner. Een andere beoordeling is minder positief en noemt de sociale omgang "formeel" en het groen "rotzooi". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,75. De buurt telt ruim 8600 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Veel jongeren tussen 15 en 25 jaar wonen hier, maar ook gezinnen en ouderen zijn vertegenwoordigd.
Leven in de straat
De Kralingseweg ligt in een buurt waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je een SPAR op zo'n 450 meter, en iets verder een Albert Heijn en een Aldi op ongeveer 650 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek: Montessorischool Kralingen ligt op 180 meter en de Vrije School Vredehof op 230 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op 420 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Kolpa Lafeber Makelaars en Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kralingseweg 13B, Rotterdam
Is de huurprijs van 2400 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2400 euro per maand is precies gelijk aan de mediaanprijs voor huurwoningen in Kralingen Oost. Het gemiddelde ligt op 2407 euro, dus dit appartement zit vrijwel op dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is met 27,59 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 23,74 euro, maar dat komt doordat dit appartement kleiner is dan de gemiddelde huurwoning in de buurt.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 87 vierkante meter is dit appartement 39 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. De meeste huurwoningen in Kralingen Oost zijn dus ruimer. Dit appartement is daarmee een compactere optie, wat ook terug te zien is in de prijs per vierkante meter.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of B. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Bewoners noemen in reviews dat de metro en tram in de buurt zijn en dat je daarmee overal kunt komen. Ook staan er deel fietsen en scooters in de buurt, wat het makkelijk maakt om je te verplaatsen.
Zijn er voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een SPAR ligt op 467 meter, een Albert Heijn op 618 meter en een Aldi op 653 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Montessorischool Kralingen op 179 meter en Vrije School Vredehof op 233 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij.
Wat voor type huishoudens wonen er in Kralingen Oost?
De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Daarnaast is 18 procent een huishouden met kinderen en 19 procent een huishouden zonder kinderen. De leeftijdsgroep van 15 tot 25 jaar is het grootst met 29 procent, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 25 procent.
Hoe veilig is de buurt volgens bewoners?
In de buurtreviews wordt de veiligheid positief genoemd: "Het is een erg veilige buurt", zegt een bewoner. De gemiddelde score van de drie beoordelingen is 6,75. Er is wel een kritische noot over de sociale omgang en het groen, maar over het algemeen wordt de buurt als veilig en prettig ervaren.
