Waterloostraat 81-02
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtWaterloostraat 81-02: een ruim appartement in Kralingen
Dit royale appartement aan de Waterloostraat in Kralingen Oost ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse buurt met statige panden. Met 112 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een comfortabele en zuinige huurwoning. De vraagprijs van €2.750 per maand ligt iets boven het buurtgemiddelde van €2.727, maar de combinatie van ruimte, bouwjaar 1928 en een uitstekend energielabel maakt het een marktconform aanbod. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost: groen, stedelijk en gewaardeerd
Kralingen Oost is een levendige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt Kralingen Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens (3165) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Dagelijks leven: voorzieningen om de hoek
De Waterloostraat ligt in een straat waar je 's ochtends snel een brood kunt halen bij de SPAR op twee straten verder (237 m). Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (364 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (223 m) en Montessorischool Kralingen (385 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op 344 m. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waterloostraat 81-02, Rotterdam
Is €2.750 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.750 ligt iets boven het gemiddelde van €2.727 voor huurwoningen in Kralingen Oost. De mediaanprijs in de buurt is €2.450. Gezien de 112 m² oppervlakte, het energielabel A en de goede staat van het pand uit 1928, is de prijs marktconform. De prijs per m² (€24,55) is vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €24,77.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een A-label is gunstig voor een woning uit 1928, al zegt het niets over de specifieke isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Kralingen Oost om in te wonen?
Kralingen Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 6,75. Ze waarderen de veiligheid, het groen en de bereikbaarheid met metro en tram. Er zijn parkjes, scholen en sportmogelijkheden. Wel wordt afval op straat en fietsendiefstal genoemd als minpunten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 237 m, Albert Heijn en Aldi op 364 m. Ook zijn er basisscholen zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (223 m) en Montessorischool Kralingen (385 m). Voortgezet onderwijs is er met de Vrije School Zuid-Holland op 344 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. De meeste bewoners geven aan dat je met OV overal makkelijk kunt komen.
Wat is de onderhoudsstaat van een woning uit 1928?
Het bouwjaar is 1928, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval aan de energiezuinigheid is gewerkt, maar dat zegt niets over specifieke onderdelen zoals leidingen of dak. De advertentie geeft hier geen informatie over.
