Kromme Mijdrechtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kromme-Mijdrechtstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren twintig, met een klassieke indeling en 51 m² woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit aanbod 23% onder het buurtgemiddelde van €585.385, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Kromme Mijdrechtbuurt is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid: ruim 7700 adressen per km². De bewoners zijn voornamelijk alleenstaanden (920 van de 1530 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Om de hoek vind je een Aldi (op 146 meter) en een Albert Heijn (op 321 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op ongeveer 450 meter afstand. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten op twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants, parken en culturele voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Max de Makelaer Amsterdam op Funda aangeboden. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus vraag dit na bij de makelaar als je meer wilt weten over de energiezuinigheid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kromme-Mijdrechtstraat 61-3, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.385 in de buurt. De mediaanprijs in de Kromme Mijdrechtbuurt is €490.000, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
De Kromme Mijdrechtbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel alleenstaanden en een mix van leeftijden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. De buurt heeft een levendig karakter, maar cijfers over criminaliteit zijn niet opgenomen in deze gegevens.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Kromme Mijdrechtbuurt is €9.371. Dit appartement heeft 51 m², wat neerkomt op €8.824 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar zonder energielabel is het lastig om de totale kosten te vergelijken.
In de Kromme Mijdrechtbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus het kan snel gaan.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam (449 m) en Daltonbasisschool De Rivieren (449 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, PI-school Professor Waterink Zuid (377 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 500 m afstand.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie op Funda. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Vraag de makelaar om het label als je meer wilt weten over de energieprestaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.227 | €490.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.450 | – |
| Huurprijs | €3.088 p/m | €3.300 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.992 | €595.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €3.031 p/m | €2.766 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kromme-Mijdrechtstraat 61-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
