Kwekerijweg 69
Brakkenstein, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement in een groene, rustige buurt
Dit appartement aan de Kwekerijweg 69 ligt in Brakkenstein, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen, met natuur en de binnenstad dichtbij. Met een vraagprijs van €390.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen, maar de prijs per vierkante meter is met €5.821 aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1991 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 220 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 46 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €340,75.
Brakkenstein: een fijne, groene wijk
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,0; een van hen zegt: "Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt Brakkenstein grenst aan parken en natuur, en heeft goede scholen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een SPAR op 300 meter en een Aldi op 400 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Brakkenstein ligt op 500 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 500 meter. De bushalte Nijmegen, Kwekerijweg is op 80 meter, met lijnen 33, 605 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,1 km. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid aanbod aan zorg en onderwijs.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €334.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €237.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amak Lieberwirth Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwekerijweg 69, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €334.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €390.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 41% gestegen, van €237.000 naar €334.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67 m². Verder is er een achtertuin van 46 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energiekosten te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Brakkenstein?
Brakkenstein is een rustige, groene wijk in Nijmegen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt heeft veel 65-plussers en is kindvriendelijk, met speeltuinen en goede scholen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 300 meter zit een SPAR en op 400 meter een Aldi. Basisschool Brakkenstein ligt op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op 500 meter. De bushalte Nijmegen, Kwekerijweg is op 80 meter, met lijnen 33, 605 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,1 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €390.000 en de woonoppervlakte is 67 m². Dat komt neer op €5.821 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.755 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €340,75. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Ervaringen van Brakkenstein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
Statistieken van Brakkenstein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.455 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.755 | – |
| Huurprijs | €2.014 p/m | €2.014 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Heel goed
Statistieken van Nijmegen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.179 | €401.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.535 | – |
| Huurprijs | €1.643 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kwekerijweg 69, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
