Sint Anna, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de St. Jacobslaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 117 m². De woning ligt in de rustige buurt St. Anna, waar je nog echt buren hebt en het groen om de hoek is. Met een vraagprijs van € 450.000 zit je onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen voor rond de € 498.625 over de toonbank gaan. Dat maakt dit aanbod marktconform, zeker gezien de populariteit van tussenwoningen in Nijmegen.
St. Anna is een kleinschalige, rustige wijk waar bewoners de veiligheid en netheid waarderen. Een bewoner zegt: "Het is altijd rustig en je kan veilig over straat. Er zijn genoeg voorzieningen en alles is altijd netjes." Een ander noemt het "een fijne buurt omdat het rustig is en je van alles voorzien bent." De buurt telt zo'n 3550 inwoners, met een mix van alleenstaanden en stellen. De woningvoorraad bestaat voor meer dan de helft uit eengezinswoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd voor 1970. De buurt St. Anna is daarmee een gewilde plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de AH XL, die op een steenworp afstand ligt, of bij de PLUS om de hoek. Voor de dagelijkse wandeling of een kop koffie ben je zo in het park of bij een restaurantje. Kinderen kunnen naar Basisschool de Akker, die twee straten verderop zit, of naar de Nijmeegse School Vereniging 2 op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van theaters tot sportclubs.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hestia makelaars & taxateurs. De advertentie geeft een compleet beeld van de woning, met alle belangrijke kenmerken zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Details van deze woning
St. Jacobslaan 14, Nijmegen
Goed · 2 bewoners
het is altijd rustig en je kan veilig over straat. Er zijn genoeg voorzieningen en alles is altijd netjes. Ookal is de wijk klein is het een goede wijk met mooie huizen
het is een fijne buurt omdat het rustig is en je van alles voorzien bent
Gegevens uit Sint Anna
Gegevens uit Sint Anna
38 binnen 5 km
73 binnen 5 km
Over St. Jacobslaan 14, Nijmegen
De vraagprijs van € 450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 441.532) en ook onder het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen (€ 498.625). De woning is 117 m² groot, wat iets boven het buurtgemiddelde van 100 m² ligt. Daarmee is de prijs per m² ongeveer € 3.846, terwijl het gemiddelde in de buurt € 5.043 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform, mede doordat woningen in St. Anna gemiddeld binnen 20 dagen worden verkocht.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1937. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft ruim de helft van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
St. Anna wordt door bewoners omschreven als een rustige en mooie buurt, waar je veilig over straat kunt en alles netjes is. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Nijmegen wil zitten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Akker zit op 186 meter, de Nijmeegse School Vereniging 2 op 547 meter en Basisschool de Hazesprong op 549 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 487 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt bieden ook verbindingen naar het station en andere delen van de stad.
Woningen in St. Anna worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. De woningmarkt is er actief, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Het bouwjaar van deze woning is 1937. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Het energielabel D geeft geen directe informatie over de bouwkundige staat. Voor een goed beeld is het verstandig om een bouwtechnische keuring te overwegen, maar dat is aan jou.
6 woningen in de buurt Sint Anna
