Een appartement met karakter in Warande
Dit appartement aan de Laan van Blois 8 staat in de buurt Warande, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de zes woningen die momenteel in Warande worden aangeboden. De prijs is 24% lager dan het buurtgemiddelde van €443.167, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement. Meer over het aanbod in deze gemeente vind je bij de appartementen in Beverwijk.
Een woning met een balkon en vrij uitzicht
Dit appartement uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Het is een appartement met een woonoppervlak van 82 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De VvE-bijdrage is €234,84 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De buurt Warande
Warande is een buurt met ongeveer 830 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen: 88% van de woningen is koop. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en noemt de ligging fantastisch, dicht bij de kust en de duinen. Een andere bewoner merkt op dat de buurt "niet meer wat het geweest is" en dat er veel afval wordt gedumpt. De buslijnen in de buurt zijn volgens deze bewoner niet fantastisch. Meer over deze buurt vind je op de pagina over de buurt Warande.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 609 meter afstand, of bij Dekamarkt op 1,3 kilometer. Voor de kinderen is er Katholieke Basisschool De Anjelier op 253 meter, en de Bethelschool op 306 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 531 meter, en de Service Apotheek Plantage op 579 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis is op 1 kilometer afstand. Met de bus ben je dichtbij: halte Beverwijk, Zonnebloemlaan met lijn 75 ligt op 232 meter, en het Westerhoutplein met lijnen 75, 78 en 572 op 292 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,4 kilometer. Meer over de gemeente vind je op de pagina over de gemeente Beverwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €314.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €201.000 naar €314.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: Brantjes Makelaars en Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Blois 8, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Warande, die op €443.167 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €342.500. De prijs per vierkante meter is €4.085, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €201.000 naar €314.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970 (1958) en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 609 meter. Daarnaast zijn er Vomar op 1.274 meter, Dekamarkt op 1.293 meter, Albert Heijn op 1.380 meter en nog een Vomar op 1.469 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Zonnebloemlaan op 232 meter, met lijn 75. Het Westerhoutplein op 292 meter heeft lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €234,84 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Warande?
Er staan momenteel 6 woningen te koop in de buurt Warande. De gemiddelde vraagprijs is €443.167 en de mediaanprijs is €342.500. De goedkoopste woning kost €285.000 en de duurste €895.000.
Wat is de geluidsbelasting in dit gebied?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool De Anjelier op 253 meter. Daarnaast zijn er de Bethelschool op 306 meter en Montessorischool Beverwijk op 327 meter.
