Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Nieuw-Guinea combineert de charme van 1927 met een flinke dosis stadsleven. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €489.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde, wat het aan de hoge kant maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een mix van studentikoze gezelligheid en rustige netheid. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en waardeert het park voor de deur, de kroeg om de hoek en het winkelcentrum op loopafstand. Een andere bewoner vindt het 'een mooie buurt met weinig contact', de huizen zijn goed onderhouden, maar de sociale interactie is beperkt. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Nettorama, allebei op een paar minuten lopen. De Albert Heijn is iets verder, maar nog steeds goed beloopbaar. Ouders met kinderen hebben keuze uit meerdere basisscholen: de Christelijke Jenaplanschool De Brug zit naast de deur, en de 2e Marnixschool en KBS St. Dominicus zijn ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosenberg Van Leusden Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Nieuw-Guinea 71, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
66 binnen 5 km
136 binnen 5 km
Over Laan van Nieuw-Guinea 71, Utrecht
De woning aan Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 17% boven het gemiddelde van €417.000 in de buurt, maar de woning is met 77 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 70 m². De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus de prijs is aan de hoge kant. Of het reëel is, hangt af van de staat van het appartement en je persoonlijke waardering voor de buurt.
De sfeer is tweeledig: enerzijds wordt de buurt als gezellig en studentikoos ervaren, met een park, kroeg en winkelcentrum op loopafstand. Anderzijds is er weinig contact tussen bewoners, iedereen gaat zijn eigen gang. Het is een nette, goed onderhouden buurt, maar niet heel sociaal.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1927, maar in de buurt heeft 36% van de koopwoningen label A en 18% label B. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi en Nettorama op 234 meter, MCD op 527 meter en Albert Heijn op 629 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Christelijke Jenaplanschool De Brug op 229 meter en de 2e Marnixschool op 396 meter.
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
