Onder optie
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de CAB-rondom voelt als nieuwbouw: strak, modern en energielabel A++. Met 67 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is efficiënt. De prijs van €505.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €635.000, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een jonge wijk: 80% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen veel 25-45-jarigen (51%) en de sfeer is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3186. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Het is dus niet voor iedereen even prettig.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Basisschool Van Asch van Wijckschool is op loopafstand, net als Agora Hub030 en Jules Verne. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver CAB-rondom 235, Utrecht
De vraagprijs van €505.000 ligt onder het gemiddelde van €635.000 in de buurt, maar het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per m² is €7.537, terwijl het buurtgemiddelde €6.549 per m² is. Het is dus relatief duur per vierkante meter, maar nieuwbouw en energielabel A++ verklaren dat.
De buurt is stedelijk en dichtbevolkt, met veel jonge bewoners. Er is één review beschikbaar, die negatief is over overlast en verkeersveiligheid. De CBS-data tonen 302 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is. Het is een levendige wijk, maar niet zonder uitdagingen.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al geven we geen concrete bedragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Van Asch van Wijckschool op 575 meter, gevolgd door Agora Hub030 (662 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en het land.
Het is een appartement uit 2023 met een woonoppervlak van 67 m². Het bouwjaar is 2023, dus het is nieuwbouw. De woning is onderdeel van een complex, maar details over VvE of gemeenschappelijke ruimtes zijn niet bekend.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Dat is dus om de hoek. De buurt heeft verder een stedelijk karakter met veel bebouwing.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.621 | €719.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.120 | – |
| Huurprijs | €1.703 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.340 | €605.227 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.794 | – |
| Huurprijs | €1.804 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.636 | €537.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.952 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
CAB-rondom 235, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
