Laan van Presikhaaf 192-19
Presikhaaf II, Arnhem
BuurtEen appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Laan van Presikhaaf 192-19 ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, op de vijfde woonlaag van een portiekflat. Met een vraagprijs van 360.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Arnhem. Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een inpandige garage en een parkeerplaats, en er is een balkon aanwezig. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 196 euro per maand.
Presikhaaf II
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 52 per jaar. Meer over de buurt Presikhaaf II lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 220 meter, of bij Dekamarkt op 436 meter. Kindcentrum De Werf voor basisonderwijs ligt op 154 meter, en Leerpark Arnhem voor voortgezet onderwijs op 265 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 24 meter, en de Service Apotheek Presikhaaf op 94 meter. De bushalte Arnhem, Lange Wal is op 71 meter met lijnen 5, 26, 27, 43, 127, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 736 meter. De gemeente Arnhem heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Presikhaaf 192-19, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 360.000 euro. De woning is een appartement van 85 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.235 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 517.500 euro, maar dat is inclusief grotere woningen. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 144 m², dus dit appartement is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en een inpandige garage met parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Presikhaaf II?
Presikhaaf II heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden over de veiligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 220 meter, en Dekamarkt op 436 meter. Kindcentrum De Werf voor basisonderwijs is op 154 meter, en Leerpark Arnhem voor voortgezet onderwijs op 265 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 24 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 94 meter. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 736 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Lange Wal op 71 meter, met buslijnen 5, 26, 27, 43, 127, 306 en 801. Daarnaast is er halte Arnhem, MFC Presikhaven op 97 meter met lijn 127. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 736 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid in de omgeving geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
