Een statig appartement aan de Lange Vijverberg
Dit royale appartement op de vijfde woonlaag van een portiekflat uit 1926 ligt aan het water, midden in het centrum van Den Haag, met vrij uitzicht. Met zes kamers en een woonoppervlak van 192 vierkante meter volgens de makelaar is dit een bijzonder ruim huis. De vraagprijs van 1.975.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, namelijk 137 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 834.289 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een garagebox, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt 926,20 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 192 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Voorhout
De buurt Voorhout telt ruim 2.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 326 meter of de Albert Heijn op 346 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 326 meter. Tramhalte Buitenhof ligt op 214 meter met lijnen 12, 15 en 17, en treinstation Den Haag Centraal is op 742 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1926 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Vijverberg 20E, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.975.000 euro. Dat is 137 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 834.289 euro in de buurt Voorhout. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.050 euro, terwijl deze woning op 10.286 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 192 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon en een garagebox. De inhoud is 680 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 926,20 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1926, en het postcodegebied voor 100 procent uit panden bestaat die vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR op 326 meter en de Albert Heijn op 346 meter. Daarnaast zijn er Ekoplaza op 460 meter, nog een Albert Heijn op 534 meter en een SPAR op 574 meter. Al deze winkels zijn op loopafstand van het appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Buitenhof ligt op 214 meter en wordt bediend door tramlijnen 12, 15 en 17. Halte Kneuterdijk op 270 meter heeft bus- en tramverbindingen met lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 742 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
