Een A++-appartement aan Langswater
Dit appartement aan Langswater 722 in Amsterdam valt op door het energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de huurprijs van €2.950 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €2.197, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Het is een van de drie huurwoningen die nu in de buurt beschikbaar zijn, en het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers.
De Dijkgraafpleinbuurt
De buurt Dijkgraafpleinbuurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Een bewoner noemt het 'Alles op een plek': eten, elektronica, speeltuinen, een moskee en de supermarkt liggen allemaal binnen een kilometer. Een ander waardeert de gezelligheid en het vele groen, maar noemt ook overlast van hangjongeren. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,3.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Lidl ligt naast de deur, de Vomar om de hoek en de Aldi twee straten verder. Basisschool Atlantis zit op een steenworp afstand, en ook El-Amien Islamitische Basisschool en De Globe zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Prestige Real Estate & Rental.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langswater 722, Amsterdam
Waarom is de huurprijs van €2.950 hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs ligt 34% boven het gemiddelde van €2.197 in de buurt. Dat komt onder meer door het energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is, waardoor je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Het woonoppervlak is met 58 m² wel 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Met dit label kun je lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat je qua energieverbruik goed zit.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Dijkgraafpleinbuurt?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen lopen uiteen van €1.450 tot €3.500, met een gemiddelde van €2.197. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning zit met €2.950 aan de bovenkant van het huidige aanbod.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor de trein eerst een stuk moet reizen, bijvoorbeeld met de bus of fiets. De afstand is een indicatie van de bereikbaarheid per openbaar vervoer, maar de exacte reistijd hangt af van je vertrekpunt en de verbindingen.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in de buurt ligt op €17,83 per vierkante meter. Voor deze woning van 58 m² komt dat neer op ongeveer €50,86 per vierkante meter, wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde. Dat komt deels door het energielabel A++, maar ook door de ligging en de staat van de woning.
Zijn er veel gezinnen in de Dijkgraafpleinbuurt?
Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De buurt heeft daarmee een mix van alleenstaanden, stellen en gezinnen. De aanwezigheid van meerdere basisscholen op loopafstand maakt het een praktische buurt voor gezinnen.
