Een appartement aan de bosrand
Dit appartement op de derde verdieping ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 281 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning. De vraagprijs van €2.390.000 ligt 131% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Son en Breugel die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welk jaar het appartement stamt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.000 kubieke meter. Rondom het appartement ligt een tuin op het noorden, en er is een inpandige garage. Op de derde verdieping is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en nieuwbouw.
Son, een dorp met karakter
Met ruim 5.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Son een levendig dorp. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een levendig klein dorpje" met veel te doen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zoals een bewoner verwoordt: "bijna iedereen kent elkaar binnen het dorp." De gemeente Son en Breugel heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 600 meter, Jumbo op 865 meter. Basisschool De Harlekijn is op 364 meter, en de Emiliusschool voor voortgezet speciaal onderwijs op 787 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Linden op 469 meter, de BENU Apotheek de Linden op 482 meter. Buslijn 260 stopt op 352 meter bij de Parelmoervlinderlaan. Het treinstation Best ligt op 6,5 kilometer. Een ziekenhuis in Eindhoven is op 5,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CATO MAKELAARS - en Sol Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 28, Son En Breugel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €2.390.000. Dat ligt 131% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100. De prijs per vierkante meter is €8.505, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 281 vierkante meter. Het is een van de duurdere woningen in het huidige aanbod in Son.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.000 kubieke meter. Er is een tuin rondom op het noorden, een inpandige garage en een dakterras. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 13,3% van het koopaanbod label A+ of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is volledig geïsoleerd.
Hoe is de buurt Son?
Son heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendig klein dorpje" met veel te doen, zoals kinderboerderijen, restaurants en evenementen. Een ander waardeert de nabijheid van bos en het losloopgebied voor honden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 600 meter, Jumbo op 865 meter. Basisschool De Harlekijn is op 364 meter, en de Emiliusschool voor voortgezet speciaal onderwijs op 787 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Linden op 469 meter, de apotheek op 482 meter. Buslijn 260 stopt op 352 meter, en het treinstation Best ligt op 6,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen uit welk jaar het appartement stamt. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.035.100, de mediaan €670.250. De prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €3.675.000. Dit appartement ligt met €2.390.000 boven het gemiddelde, maar er zijn ook duurdere woningen in het aanbod.
