Een appartement op de derde verdieping in Hogenkamp
Aan de Hornstraat 53 in Zwolle vind je dit appartement uit 1965, gelegen op de derde verdieping van een portiekflat. Met 70 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €295.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Zwolle hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 224 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De woning wordt aangeboden via BoertjesHorst makelaardij.
Hogenkamp: een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 3.370 inwoners en 63% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,49 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", een ander zegt: "Niet veel contact met de buren". De buurt Hogenkamp heeft een woningvoorraad van 2.050 woningen, waarvan 26% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 304 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 546 meter. Basisschool Smaragd vind je op 330 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 396 meter aan de Geert Grooteplein. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 238 meter bij de halte Hogenkampsweg. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €293.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €152.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BoertjesHorst makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hornstraat 53, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €152.000 naar €293.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 224 kubieke meter en het woonoppervlak is 70 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je gemiddelde energiekosten verwachten, maar de exacte hoogte hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 304 meter. Daarnaast vind je de Albert Heijn op 546 meter, de Aldi op 608 meter, Ekoplaza op 708 meter en PLUS op 738 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Hogenkampsweg op 238 meter, waar buslijnen 4 en 13 stoppen. Ook de halte Rijnlaan/Amstel op 523 meter wordt bediend door lijnen 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 1.956 meter.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze buurt geven?
Bewoners geven de buurt Hogenkamp gemiddeld een 7,49, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", een ander zegt: "Niet veel contact met de buren". De scores variëren van 7,25 tot 8,0.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €463.071 en een mediaan van €423.500. De prijzen variëren van €279.000 tot €1.135.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.803.
