Weteringschans 249C
Den Texbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement aan de Weteringschans
Deze ruime huurwoning ligt aan de Weteringschans, een van de mooiste grachten van Amsterdam. Met 126 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabel en duurzaam onderkomen. De woning is gebouwd in 1870 en heeft daardoor karakteristieke details. Met een huurprijs van 5000 euro per maand zit deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij de centrale ligging en het formaat. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Den Texbuurt
De buurt Den Texbuurt is een levendige en centrale buurt in Amsterdam. Het is een buurt met veel alleenstaanden, want meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is stedelijk en internationaal, met veel restaurants en cafés om de hoek. Het Vondelpark ligt op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar en heeft alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven.
Het leven in de straat
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 167 meter of de Albert Heijn op 186 meter, allebei op loopafstand. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals IKC De Kleine Reus op 307 meter en ASVO op 391 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor cultuur, uitgaan en recreatie. Het is een buurt waar je nooit ver hoeft te reizen voor iets.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Nederland en Funda. De makelaar is Interhouse makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 249C, Amsterdam
Is de huurprijs van 5000 euro marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt is 4515 euro per maand, en de mediaan ligt op 4750 euro. Met 5000 euro zit deze woning boven het gemiddelde, maar ook boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is 39,68 euro, terwijl het buurtgemiddelde 41,39 euro is. Dat betekent dat je relatief veel ruimte krijgt voor je geld. De woning is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar van 1870?
Het energielabel A is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Dit kan bereikt zijn door moderne isolatie, hoogrendementsglas en een efficiënte verwarmingsinstallatie, ondanks het bouwjaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een groot voordeel voor een woning uit 1870.
Wat voor soort buurt is Den Texbuurt?
Den Texbuurt is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn relatief weinig kinderen, maar wel veel voorzieningen zoals restaurants, winkels en het Vondelpark. Het is een levendige buurt waar veel te beleven is.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat aan de verre kant, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het vervoersmiddel en de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 167 meter, gevolgd door Albert Heijn op 186 meter. Ook zijn er nog andere Albert Heijn vestigingen op 330 en 331 meter, en een Dirk op 379 meter. Je hoeft dus nooit ver te lopen voor je boodschappen.
Zijn er goede scholen in de omgeving?
In de buurt zijn diverse basisscholen en middelbare scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Kleine Reus op 307 meter, en ASVO op 391 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 784 meter een optie. Er zijn in totaal 202 scholen binnen 5 kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data wordt het aantal misdrijven in de buurt gerapporteerd. Het exacte aantal is 162, maar dit zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Het is een drukke, centrale buurt in Amsterdam, dus er is altijd reuring. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je kijken naar de CBS-publicaties.
Statistieken van Den Texbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €931.875 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.576 | – |
| Huurprijs | €4.375 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van De Weteringschans
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Statistieken van De Weteringschans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.203.699 | €893.916 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.150 | – |
| Huurprijs | €3.668 p/m | €3.640 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weteringschans 249C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
