Zuidas-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leo Smitstraat ligt in de Zuidas, een buurt die bekend staat om zijn moderne uitstraling en levendige sfeer. Met 167 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over meerdere kamers. De huurprijs van €6.500 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €4.098, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam is zo'n 95 vierkante meter, dus dit is een stuk ruimer dan gebruikelijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Zuidas-Zuid is een relatief jonge buurt, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar (58%). Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en weinig gezinnen met kinderen (17%). Een bewoner zegt: "zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers" (score 8,0). De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de straat vind je op loopafstand een Albert Heijn op 218 meter en een AH to go op 277 meter. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Merkelbachschool op 410 meter en Kindercampus Zuidas op 462 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het St. Nicolaaslyceum op 704 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor ontspanning en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tel Vastgoedmanagement op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Leo Smitstraat 57, Amsterdam
De huurprijs ligt 59% boven het gemiddelde van de buurt (€4.098), maar de woning is ook 76% groter dan het buurtgemiddelde (167 m² versus 95 m²). Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning. Het is een groot appartement in een moderne buurt, dus de prijs weerspiegelt de ruimte en de locatie.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,0 op basis van één review. Een bewoner noemt het "zeer betaalbaar, schoon en veilig" en waardeert de winkels en restaurants in de omgeving. Het is een gebied dat geschikt is voor gezinnen en rustzoekers, aldus de bewoner. De buurt is relatief jong, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 218 meter en een AH to go op 277 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Merkelbachschool op 410 meter en Kindercampus Zuidas op 462 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het St. Nicolaaslyceum op 704 meter.
De huurprijs per vierkante meter is ongeveer €38,93 (€6.500 gedeeld door 167 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €38,31 per m². De prijs per m² ligt dus iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning is wel aanzienlijk groter dan gemiddeld.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Het energielabel is A. Dit is het meest zuinige label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zo ervaren bewoners hun buurt
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.670.625 | €1.225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.935 | – |
| Huurprijs | €4.098 p/m | €2.746 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.589.444 | €1.193.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.913 | – |
| Huurprijs | €3.865 p/m | €2.901 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leo Smitstraat 57, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
