Lichtpenweg 162
Hoefkwartier, Amersfoort
BuurtNieuwbouwappartement met vrij uitzicht
Dit appartement uit 2024 ligt in het Hoefkwartier, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter. De vraagprijs is 475.000 euro. Het is een van de twee koopwoningen die er op dit moment beschikbaar zijn. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Amersfoort.
Drie kamers op de tweede woonlaag
De galerijflat ligt op de tweede woonlaag en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 220 euro per maand. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 925 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De beoordelingen zijn gebaseerd op 76 reacties. Meer over de buurt Hoefkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen allebei op een paar minuten lopen, en de Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Focus College Amersfoort het dichtstbij, op 402 meter. De huisartsenpraktijk Vogelplein en de BENU Apotheek Liendert zitten om de hoek. Buslijn 6 en N17 stoppen bij halte Valkenhorst, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 276 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai ligt met 58 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nijland Makelaars Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichtpenweg 162, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.597 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 72 vierkante meter. Het is een van de twee koopwoningen die op dit moment beschikbaar zijn in het Hoefkwartier.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 220 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2024. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het spoorweglawaai ligt met 58 dB Lden boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 460 en 480 meter, de Jumbo op 800 meter. Huisartsenpraktijk Vogelplein en BENU Apotheek Liendert zitten op ongeveer 770 meter. Focus College Amersfoort is de dichtstbijzijnde school op 402 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 276 meter.
Hoe is de buurt Hoefkwartier om in te wonen?
Het Hoefkwartier heeft 925 inwoners, waarvan 77 procent eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
