Lijnbaan 180
Kortenbos, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Kortenbos
Dit appartement uit 1934 ligt in de bruisende buurt Kortenbos, midden in Den Haag. Met 69 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers biedt het een fijne basis in de stad. De vraagprijs van €335.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €513.439, wat het een scherpe instap in de stad maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan zie je dat dit een betaalbare optie is.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning heeft een cv-ketel en is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht van €408,38 per jaar, met de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is €199 per maand. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Kortenbos: wonen in het centrum
Met ruim 7.800 inwoners is Kortenbos een levendige stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Kortenbos heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 642 meter of de Albert Heijn op 692 meter. De apotheek zit om de hoek, op 134 meter, en het ziekenhuis HMC Westeinde ligt op 128 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer stap je op de tramhaltes HMC Westeinde (lijn 2, 3, 4) op 57 meter, of de bushaltes op 62 meter (lijn 456) en 252 meter (lijn 51). Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €175.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TaMaison Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaan 180, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €175.000 naar €310.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 217 kubieke meter en het woonoppervlak is 69 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt de erfpacht in?
De VvE-bijdrage is €199 per maand. De woning is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht, met een canon van €408,38 per jaar. Er is een optie om de erfpacht af te kopen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR express (642 m) en Albert Heijn (692 m). De apotheek zit op 134 meter en het ziekenhuis HMC Westeinde op 128 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Er zijn diverse scholen binnen 3 tot 4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 57 meter zit de tramhalte HMC Westeinde met lijnen 2, 3 en 4. Buslijn 456 stopt op 62 meter en buslijn 51 op 252 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Kortenbos staan 57 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €513.439 en een mediaan van €425.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 35% onder het buurtgemiddelde.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Kortenbos
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Kortenbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.426 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.077 | – |
| Huurprijs | €2.635 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.917 | €530.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
| Huurprijs | €2.572 p/m | €2.466 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lijnbaan 180, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
