Limburglaan 55
Hagenkamp, Eindhoven
BuurtEen appartement in Hagenkamp
Aan de Limburglaan in de Eindhovense buurt Hagenkamp staat dit appartement uit 1976 te koop voor €275.000. Met een woonoppervlak van 51 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €348.800, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De inhoud van de woning is 169 kubieke meter.
De buurt Hagenkamp
Hagenkamp is een stedelijke buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt Hagenkamp heeft een park op 100 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 573 meter of de Jumbo op 648 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 300 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 156 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Solmsweg op 373 meter met lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekx Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Limburglaan 55, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €348.800 in de buurt Hagenkamp. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. Het appartement is met 51 m² wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is €5.392, terwijl het buurtgemiddelde €5.011 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 169 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 573 meter en de Jumbo op 648 meter. Basisscholen zitten op 300 meter, een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 156 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Solmsweg op 373 meter met lijnen 18, 19, 319 en 619.
Hoe is de buurt Hagenkamp qua samenstelling?
Hagenkamp heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, Solmsweg op 373 meter en Eindhoven, Lodewijkstraat op 429 meter.
