Een appartement in het hart van Roermond
Dit appartement aan Achter de Steenen Trappen 18 ligt midden in de Binnenstad, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €290.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Roermond. Het bouwjaar 2010 en energielabel A maken het een moderne woning.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 359 m³ en je hebt een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €185,25 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de "goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen". De buurt Binnenstad heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 107 meter, of de Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op 408 meter, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. De apotheek zit op 256 meter. Buslijn 2 stopt bij het WC Roercenter op 135 meter, en het treinstation Roermond is op loopafstand. De gemeente Roermond heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met klei als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Cromvoirt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achter de Steenen Trappen 18, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €290.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910. Per vierkante meter is de prijs €3.333, wat ook lager is dan het gemiddelde van €3.703 per m² in de buurt. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De inhoud is 359 m³ en er is een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met warmte terugwininstallatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 107 meter en de Ekoplaza op 344 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 408 meter. De huisartsenpraktijk is op 447 meter en de apotheek op 256 meter. Het treinstation Roermond ligt op 542 meter, en buslijn 2 stopt op 135 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de goede bereikbaarheid van stad en alle voorzieningen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is wel verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
