Een appartement op het Wilhelminaplein
Dit appartement uit 1994 ligt op het Wilhelminaplein, midden in de Binnenstad van Roermond. Met 61 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 64 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €274.500 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €384.640 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Wie meer wil weten over appartementen in Roermond kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 216 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als in het centrum.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 170 meter, of Jumbo op 604 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op 602 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk de Bres op 878 meter. De apotheek Roermond Bredeweg zit op 671 meter. Buslijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794 stoppen op 96 meter bij halte Roermond, Wilhelminaplein. Het treinstation Roermond ligt op 451 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 666 meter en diverse scholen binnen een straal van 1,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AB&P Vaassen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 26C, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €274.500. Dat ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €384.640 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.892, terwijl deze woning op €4.289 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 64 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 61 m² volgens de BAG-registratie en 64 m² volgens de makelaar. De inhoud is 216 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere kenmerken, zoals de isolatie en verwarming, zijn wel vermeld: de woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan het Wilhelminaplein, midden in de Binnenstad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 170 meter en Jumbo op 604 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger is op 602 meter, en de huisarts Groepspraktijk de Bres op 878 meter. De apotheek Roermond Bredeweg zit op 671 meter. Het treinstation Roermond ligt op 451 meter, en bushaltes met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794 zijn op 96 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander zegt dat het rustig is met veel groen. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
