Een appartement uit 1961 in Amstelveen
Aan de Lindenlaan 489 in Amstelveen staat dit appartement uit 1961 te koop voor €375.000. Het is een woning in de buurt Augustinuspark, onderdeel van de wijk Keizer Karelpark. Met een woonoppervlak van 69 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.404, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amstelveen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1961. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende details over de indeling of installaties.
De buurt Augustinuspark
Met ruim 2.900 inwoners is Augustinuspark een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "Geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een afgelegen ligging. De buurt Augustinuspark kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 378 meter of bij Ekoplaza op 522 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Vrije Basisschool Parcival en Montessorischool De Linde op loopafstand. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 639 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 510 meter. Met de tramhalte Ouderkerkerlaan op 434 meter, waar lijn 6 en 25 stoppen, en bushalte Doctor Plesmansingel op 465 meter met lijn 178, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1961 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Evim Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 489, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €582.404 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.435, gebaseerd op de woonoppervlakte van 69 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of balkon bij zit.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 69 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is D. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend, dus het is onduidelijk of er een buitenruimte of extra voorzieningen zijn.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1961 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 378 meter en Ekoplaza op 522 meter. Scholen zoals Vrije Basisschool Parcival en Montessorischool De Linde liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 639 meter en de apotheek op 510 meter. Het ziekenhuis Amstelland is op 823 meter. Openbaar vervoer is beschikbaar via tramhalte Ouderkerkerlaan en diverse bushaltes.
Hoe is de buurt Augustinuspark?
Augustinuspark heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "hartstikke rustig", terwijl een ander spreekt van overlast en een "enge buurt". De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Het woonoppervlak van 69 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend. De verkoper heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 11,1% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 40,7% label A heeft. Met label D kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label, maar het is niet duidelijk welke isolatie of installaties aanwezig zijn.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Ouderkerkerlaan op 434 meter, waar tramlijn 6 en 25 stoppen. Op 465 meter ligt bushalte Doctor Plesmansingel met lijn 178. Daarnaast is er bushalte Ouderkerkerlaan op 479 meter met meerdere lijnen, waaronder 149, 174, 199 en 356. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,9 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar het station ligt op grotere afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €582.404, terwijl de mediaan op €419.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €375.000, wat 36% onder het gemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €5.435, terwijl het buurtgemiddelde €5.740 is. Het woonoppervlak van 69 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
