Linnaeusplein 33
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement aan het Linnaeusplein
Dit appartement aan het Linnaeusplein 33 ligt in de Gorechtbuurt, een levendige buurt in Groningen. Met een vraagprijs van €239.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Groningen, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €309.955. Het is een koopwoning uit 1957 met energielabel E, een label dat aangeeft dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is E. Verder is er weinig bekend over bijvoorbeeld de buitenruimte of de installaties.
De Gorechtbuurt
Met ruim 4.800 inwoners is de Gorechtbuurt een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert de bomen en de vijver. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent relatief veel koopwoningen. Meer over de buurt Gorechtbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: de Jumbo zit op 13 meter afstand, en ook de apotheek vind je op 52 meter. Voor de kinderen is er een basisschool op ongeveer 445 meter, en de middelbare school ligt op loopafstand. De huisarts zit op 378 meter. Met de bus ben je goed verbonden: de halte Linnaeusplein op 116 meter heeft lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die op gebiedsniveau zijn bepaald, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1957 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. De hittestress is nu laag, maar richting 2050 wordt die gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusplein 33, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.955 in de Gorechtbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.390, terwijl deze woning op €3.515 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 68 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 68 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. De prijs per vierkante meter is €3.515, berekend op basis van deze BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: slechts 29,6% van de woningen heeft een label D of lager. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 13 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast vind je een AH to go op 338 meter, een Lidl op 806 meter en nog een Jumbo op 981 meter. Ook een Albert Heijn op 1.010 meter is binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Linnaeusplein op 116 meter, met lijnen 61, 63, 65 en 165. Ook de halte Prof. Rankestraat op 130 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Groningen ligt op 1.705 meter, dus op loop- of fietsafstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en waardeert de loopafstand naar de Lidl en Aldi. Er wordt ook genoemd dat er wat studenten wonen die soms lawaai maken, maar dat wordt niet als storend ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om een goed beeld te krijgen van de woning zelf. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de Gorechtbuurt zijn er 314 misdrijven geregistreerd. Dat cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet over deze specifieke straat of woning. Het is aan jou om te bepalen wat je van dit aantal vindt.
